Vente immobilière Nantes

Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT TYPE 2 – CACHET DE L’ANCIEN – GRENIER...

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! En plein centre-ville de Nantes, ce charmant petit collectif de 15 lots s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. AU 2EME ETAGE avec ascenseur, CHARME DE L’ANCIEN pour cet APPARTEMENT T2 de 50.26m² POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide) !  Il comprend entrée carrelée, grand placard (cellier), salon lumineux sur parquet,, chambre spacieuse (14.32m²), cuisine avec loggia sur cour intérieure, WC et salle de bain. Charges de copropriété : 1085€/an Chauffage individuel gaz Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170.000€ Copropriété de 15 lots principaux (45 au total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 268kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1653gd

181 900 €

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Nantes (44000)

T2 NANTES ALLONVILLE

EXCLUSIVITÉ CABINET LOUIS XVI (YAOUANC IMMOBILIER) NANTES quartier d'Allonville / Jardin des plantes : à proximité immédiate de la GARE SNCF et du JARDIN DES PLANTES. Proche des commerces, transports et écoles. T2 POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans un petit collectif, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement type 2 d'environ 35.02m², comprenant salon avec kitchenette, nombreux placards, salle de bains avec wc et belle chambre d'environ 10.53m². En annexe grenier spacieux. PRÉVOIR TRAVAUX de rafraîchissement et d'amélioration (idéal déficit foncier). APPARTEMENT VENDU VIDE ! Charges de copropriété faibles ! Chauffage individuel électrique / double vitrage PVC Prix FAI de 162.000€ dont 8% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 150.000€ Copropriété de 11 lots principaux Charges annuelles de 616,24€ Taxe foncière 436€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 616.24 euros.

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Réf : 1344

162 000 €

Sous-offre

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Nantes (44000)

Nantes Chalâtres Appartement 1 pièce 18.83m² - DPE D

Quartier des Chalâtres-Rond-Point-de-Paris : à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des commerces, des transports (chronobus c1 et gare SNCF) et des écoles , au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite résidence de 1994. APPARTEMENT 1 pièce de 18.83m², POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, comprenant :  Entrée, salon lumineux avec coin cuisine (kitchenette), salle de bain avec wc. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 440 EUROS charges comprises (bail en cours du 12/01/2013). DPE D ! Chauffage individuel électrique / double vitrage PVC Prix FAI de 93.525€ dont 7.5% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 87.000€ Copropriété de 26 lots principaux (40 au total) Charges annuelles de 664€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360€ et 520€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 19/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1645GD

93 525 €

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Nantes (44000)

T2 en impasse privée - Saint-Donatien - proche Erdre

Dans le quartier recherché de Saint-Donatien, au calme de son impasse privée, dans une petite résidence bien entretenue, au 2ème étage sur 3 sans aucun vis-à-vis. APPARTEMENT en bon état type T2 de 55.08m², POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! EXCELLENTE RENTABILITE ! Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balconnet, une cuisine séparée, une salle d’eau avec grande douche fraichement rénovée, un petit dégagement desservant une chambre sur cour de 12.77m². En annexe garage fermé et cave privative. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE à un locataire stable et bon payeur: 525.59 EUROS HC + 55€ de provision sur charges / mois (bail en cours du 01/12/2015). Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix FAI de 135000€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 125000€ Copropriété de 11 lots principaux (38 au total) Charges annuelles de 1214€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1580€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 06/07/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1623gd

135 000 €

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Nantes (44100)

Procé - maison louée - 3 chambres + 1 bureau

NANTES, à deux pas du parc de Procé et de la place Canclaux, MAISON - 3 chambres - 1 bureau – 97,58 m² habitables sur 4 niveaux. Cette maison vous offre : -Au rez-de-chaussée: entrée, bureau (8.64m²), wc et garage. -Au premier étage : palier desservant salon lumineux avec cuisine ouverte. -au second étage: palier desservant 2 chambres, salle de bains et wc. -Enfin, dans les combles, palier desservant une chambre mansardée. POUR INVESTISSEUR : MAISON ACTUELLEMENT louée 1350€ / mois (bail d’habitation en cours du 01/12/2022). Chauffage individuel électrique. Prix FAI de 367 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 350 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2023 (DPE D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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53 m²

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Réf : 1605GD

367 500 €

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Nantes (44100)

Proximité du parc de Procès maison de 143 m2 grande pièce à vivre,...

Charmante et spacieuse, maison familiale rénovée avec goût. Pose de sols, sur les deux étages, en parquet chêne massif. Installation d'un poêle à granules en 2022. Toiture révisée récemment. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée l'ensemble entouré de grandes ouvertures donnant sur un jardin arboré. Au même niveau, on retrouve une suite parentale tout en bois avec son dressing et sa salle de bains contemporaine. Au premier étage un palier dessert quatre chambres ( dont deux de 16m2) et une salle d'eau à finaliser. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol avec un espace buanderie, une cave et un atelier pouvant se transformer en garage. Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 28 avril 2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1681LM

431 600 €

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Nantes (44100)

Appartement Nantes 4 pièce(s) 97.47 m2

Quartier Canclaux Mellinet, au troisième étage, appartement de 98m2 avec double balcon et garage. Il se compose d'une entrée, un salon séjour sur parquet, lumineux exposé sud, une cuisine séparée donnant sur le deuxième balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et wc. charges de copropriété 1400E par an.

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Réf : 1448MD

409 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Nantes (44000)

Appartement Nantes 3 pièce(s)

Nantes Toutes Aides Pour investisseur ou résidence principale Appartement en duplex de 51,67 m² au sol (38m² carrez) au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 6 lots. A proximité de la place de Toutes Aides et de son marché du mercredi; des commerces et de l'arrêt de tram mairie de Doulon Appartement très lumineux composé d'un Salon séjour, cuisine semi ouverte. En duplex 2 chambres de - 9m²carrez, d'une salle de bain avec WC. Locataire en place loyer hors charges 510,80€ Copropriété de 6 lots d'habitation Ravalement de facade avant et arrière réalisé en 2023 + Réfection de la cage d'escalier en 2022 Pas de procédure en cours Prix du bien : 136 000€ HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostic réalisé le 19/10/2022 DPE G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 457 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36

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Réf : 1600CLSB

136 000 €

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Nantes (44000)

Monselet - maison 3 chambres - jardin et garage

Au coeur du quartier MONSELET, EMPLACEMENT CONVOITÉ ! Coup de coeur pour cette MAISON chaleureuse - 3 chambres - 97 m² habitables sur 3 niveaux, jardin et garage. Cette maison vous offre : -Au rez-de-chaussée: entrée, placard, débarras, wc, garage et buanderie. -au premier étage : palier desservant salon lumineux avec cheminée, cuisine indépendante dînatoire confortable et séjour avec accès direct à l'extérieur. -au second étage: palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc. Enfin vous profiterez d'un espace extérieur clos de murs, agréable et intimiste (environ 53m²). Maison disponible au plus tard le 17 août 2024 MAISON ACTUELLEMENT louée 1800€ HC / mois (congé pour vente délivré au locataire). Chauffage individuel gaz. Prix FAI de 582400€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 560000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Date de réalisation des diagnostics : 22/06/2021.

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102 m²

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Réf : 1593GD

561 600 €

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Nantes (44000)

NANTES SAINT-DONATIEN - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - CACHET...

A proximité immédiate du Jardin des Plantes, du centre-ville de Nantes et de l'Erdre, ce petit collectif de 3 lots (syndic bénévole - charges faibles) s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre. Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 4 - 3 CHAMBRES de 97,20m², alliant CHARME DE L'ANCIEN (parquet ancien, grandes menuiseries, cheminées) et RÉNOVATION de QUALITÉ à la décoration soignée. Il comprend entrée avec placard, wc, salon-séjour baigné de lumière exposé SUD OUEST, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (plaque, hotte, four). Le coin nuit dispose de 2 belles chambres (11.77 / 11.19m²) et d'une suite parentale (14.35m²) avec salle d'eau privative, wc et placard et d'une salle de bains commune. En annexe une cave (7.30m²) et droit de stationnement dans impasse pour 1 véhicule. Charges de copropriété faibles (syndic bénévole) chauffage individuel gaz (chaudière récente) Prix FAI de 465 000€ dont 3.35% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 450 000€ Copropriété de 3 lots principaux (10 au total) Charges annuelles de copropriété 793.58€ Charges annuelles ASA : 175€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 27/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1691

465 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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