Vente immobilière Nantes

Nantes (44000)

Nouveauté Yaouanc Immobilier - Maison triplex contemporaine 4...

À Nantes, dans une rue calme du quartier prisé des Hauts-Pavés / Saint-Félix, découvrez cette maison en triplex achevée en 2021, alliant confort moderne, décoration design et agencement sur-mesure et haut de gamme, à proximité de toutes commodités, du centre-ville de Nantes et de l’Erdre. COMPOSITION : - Surface : 130 m² habitables sur 3 niveaux - Espace de vie : Environ 45m² comprenant un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine sobre et élégante aménagée et équipée est fonctionnelle, avec un plan de travail en granit noir Zimbabwe offrant robustesse et praticité optimale. Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de confort. La pièce de vie et la cuisine donnent sur une terrasse suspendue d'environ 19m², offrant une vue paisible sur le jardin. - Étage : Un dégagement optimisé avec coin bureau, deux chambres avec placards (10.40 et 10.65m²), une salle de bain, et une suite parentale avec grand dressing aménagé et salle d’eau privative (sur 21.84m² au total). - Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Un garage avec accès au jardin de ville complète ce niveau. - Extérieur : Dans un cadre bucolique, jardin de ville arboré, clos de murs et sa terrasse de 18m². - Pour vos véhicules : Garage fermé et emplacement de stationnement sécurisé devant la maison. CONFORT ET PRESTATIONS : - Maison connectée en domotique : chauffage au sol, alarme, volets électriques et fibre optique. - Prestations de qualité : parquet massif, verrière design sur l’escalier en métal, aménagement de placards sur-mesure, cuisine avec plan de travail en granit etc. - Excellent DPE : Classe Énergie : C / GES : C (Excellent DPE) -Taxe foncière : 1529€ /an COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ : - Riche sélection de commerces et restaurants à proximité immédiate - Transports en commun : Bus 12, 23 et C2 (Bruneau) à 2min à pied (120m), tram L3 arrêt Poitou à 8 min à pied (650m), centre de Nantes à 8 min en vélo - Proximité de l'Erdre : À seulement 10 min à pied - Éducation : Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied (École primaire privée Saint Félix à 600m, École primaire publique Rue Noire à 450m, Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 450m, Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle à 400m) - Espaces verts : Parc Des Capucins (400m), Square Ile De Versailles (800m) - Santé : Pharmacie Thouzeau - Poirier (500m), médecin généraliste (200m) - Commerces : Carrefour City (450m), Le Monde De Sita (100m), Supermarché (600m), Épicerie (600m), marché de Talensac à 15min à pied PRIX ET MENTIONS OBLIGATOIRES : - Prix FAI : 676.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 650.000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Dépenses annuelles d’énergie : Entre 814€ et 1101€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an INTÉRESSÉ ? Pour une visite, contactez-moi : Téléphone : 06.14.07.42.18 Email : g.desmat@yaouanc-immobilier.fr Guillaume DESMAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 89GD

676 000 €

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Nantes (44100)

COUP DE CŒUR À NANTES - CHANTENAY / SAINTE-ANNE - Excellent DPE B /...

Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Chantenay / Sainte-Anne , un quartier vibrant d'histoire et de charme. Ce bijou architectural rénové avec soin vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. Maison Familiale 4 Chambres - Prestations Haut de Gamme Intérieur Raffiné sur 3 Niveaux - 161m² : - ** Rez-de-Chaussée **: Accueil chaleureux dans une entrée élégante, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec accès à un balcon accueillant. Cuisine moderne tout équipée pour réveiller le chef en vous. - ** Premier Étage **: Une salle de bains fonctionnelle, accompagnée de 3 chambres douillettes, dont une suite parentale avec douche. - ** Au dernier niveau en sous-sol **: Un espace convivial comprenant un salon cosy avec accès direct sur sa grande terrasse, une chambre supplémentaire, une salle d’eau pratique, WC séparé, et un large espace buanderie / dressing pour organiser votre quotidien. ** Extérieur Enchanté **: - Profitez de moments inoubliables sur une grande terrasse privative , votre oasis de tranquillité au milieu de la ville. ** Chantenay / Sainte-Anne: Un Quartier à Découvrir **: -** Histoire et Culture **: Flânez dans les places et ruelles témoignant du passé ouvrier, découvrez la vue imprenable depuis la Butte-Sainte-Anne, explorez le Jardin Extraordinaire et le parc des Oblates. -** Vie Quotidienne **: Bénéficiez d'un accès facile aux transports (tram ligne 1 à 400m), des délicieux petits commerces de la butte de Sainte-Anne (à 500m) une médiathèque, des musées enrichissants pour tous, et diverses installations sportives pour rester actif. -** Prêt à Emménager?* *: - Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre idyllique, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie épanouie. -** Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! ** Visitez et laissez-vous charmer par l'alliance parfaite entre confort moderne et cachet du quartier. ** MON AVIS :** "Idéalement située, dans un quartier recherché de Nantes, cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille cherchant à combiner confort moderne et charme d’un quartier historique. La rénovation de qualité, les finitions soignées et l’agencement bien pensé font de cette propriété un véritable coup de cœur. Parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires". ** DÉTAILS :** - Balcon spacieux offrant une vue agréable - Terrasse privative pour des moments de détente en extérieur - Cuisine aménagée équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine - Proximité des services publics, écoles et zones de loisirs - Facilité d’accès aux transports en commun Prix FAI de 661.000€ dont 2.481% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 645.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 07 42 18. Votre future demeure vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1695gd

661 000 €

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Nantes (44000)

NANTES - Monselet. Dernier étage - Appartement lumineux de type T3...

Nantes, quartier Monselet - Dernier étage - Appartement lumineux T3 avec 2 terrasses - ascenseur - DPE D. EMPLACEMENT : - Situé dans le quartier prisé de Monselet. - Au dernier étage (4ème sur 4) d'un immeuble récent avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur les toits du quartier. - Accès direct aux commodités, écoles, commerces, transports et centre ville de nantes. Proche des espaces verts, dont le parc de Procé , idéal pour les activités en plein air. DESCRIPTION : Ce T3 bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée . Il comprend : - Une entrée avec placard aménagé. - Un séjour ouvrant sur une première terrasse avec vue dégagée. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Deux chambres, chacune avec accès à une deuxième terrasse. - Une salle de bains et un WC séparé. - Surface totale des terrasses : 13m² . POINTS FORTS : - Dernier étage avec ascenseur . - Deux vastes terrasses : pour un total de plus de 13m² d'extérieur rare. - Quartier recherché de Monselet - proximité du centre ville de Nantes et des commodités. - Charges prévisionnelles de copropriété raisonnables : 1 415 € / an. - Excellente performance énergétique avec un DPE classé D et un GES classé B. DÉTAILS DES COMMODITÉS : - Très bien desservi par les transports en commun avec plusieurs arrêts de tramway (Ligne 3 du tramway Viarme-Talensac à 900m) et bus à proximité .- Un large choix de commerces, restaurants, et services de santé dans le quartier. - Établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles à pied, idéal pour les familles. MON AVIS : Cet appartement présente un beau potentiel et une base saine avec de nombreux atouts : dernier étage, très lumineux, et une bonne distribution des espaces. Le coin nuit est bien séparé, avec une salle de bains et deux belles chambres donnant sur la terrasse, tandis que l'espace de vie comprend un salon et une cuisine ouverte sur une seconde terrasse. Un rafraîchissement général transformera cet espace en un confortable nid douillet perché au dernier étage . ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous fournir des devis pour toutes les améliorations envisagées. Contactez-moi pour discuter de vos projets de personnalisation et optimiser votre investissement. AMÉLIORATIONS : Pour faciliter votre projection, des visuels avant et après ont été créés via intelligence artificielle. DÉTAILS FINANCIERS : - Prix : 245 575 € frais d'agence inclus (FAI) dont 4.50% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235 000 euros) - Copropriété de 104 lots principaux - Charges annuelles de copropriété 1415€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.07.42.18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1698gd

245 575 €

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Nantes (44300)

Maison 3 chambres Garage sur terrain 333m²

Secteur Nantes Est, près du centre commercial Paridis, cette maison individuelle vous accueille dans une avenue privée. Bénéficiant d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, cette propriété sur une parcelle de 333 m² offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace familial. Un garage attenant ainsi qu'une dépendance dans le jardin offrent des espaces pratiques supplémentaires. Maison idéalement desservie par les transports en commun : le tramway Haluchère (Tram 1) et les bus 11 et 12 sont accessibles à pied en 10 minutes, tandis que les lignes 77, 80 et 85 sont à seulement 200 mètres. Toutes les commodités, des écoles au centre commercial, en passant par la clinique et la piscine Jules Verne, sont à proximité immédiate. Réf. 1692SB Prix FAI 320250 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 305000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318kWh/m²/an CO2: 71kgCO2m²/an ( DPE F F). Un audit énergétique a été réalisé, suggérant des travaux d'isolation pour améliorer l'efficacité énergétique, potentiellement atteindre la classe B du DPE. Date de réalisation des diagnostics : 20/09/2023. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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333 m²

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Réf : 1692SB

320 250 €

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Nantes (44300)

Maison T5/6 de 130m² sur terrain de 619m²

NANTES EST - SPACIEUSE MAISON DANS AVENUE PRIVÉE, VASTE JARDIN, 4/5 CHAMBRES ET GARAGE Située dans le secteur de Nantes Est, à proximité du centre commercial Paridis, venez visiter cette maison famillale de 1994 située dans une avenue privée, sur un terrain de 619m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un lumineux et spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée pour vos soirées d'hiver. La visite se poursuit par une chambre avec salle d'eau et une terrasse d'environ 15m² offrant une vue dégagée sur le grand jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage. Cette maison offre un fort potentiel et n'attend que vous pour lui redonner vie. La commune de Sainte Luce Sur Loire, avec ses commerces et ses écoles, est accessible à pied en 10 minutes. Pour votre confort : chauffage gaz au sol et ouvertures double vitrage. Réf. 1693SB Prix FAI 398 000 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142kWh/m²/an CO2: 30kgCO2m²/an ( DPE D D). Date de réalisation des diagnostics : 31//07/2023. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36

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619 m²

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Réf : 1693SB

398 000 €

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Nantes (44000)

T3 avec terrasse rue Descartes à Nantes

Dans un quartier très prisé du centre-ville, avec un accès privilégié à tous les commerces et transports en commun, nous vous proposons un bel appartement T3 rue Descartes à Nantes. Au 3em étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, un lumineux salon séjour de 37m2 donnant sur une large terrasse de 15m2 exposée sud-est. Il dispose également de deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec un espace buanderie. Cet appartement des années 1970, est idéalement agencé et calme. Il comprend également au sous-sol une grande cave et une place de parking couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr (5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Charges annuelles : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1689MD

472 500 €

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Nantes (44300)

Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3/4 pièces 76.75m² -...

Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3 pièces 76.75m² - garage et cave – TERRASSE 23m² ! Dans le quartier recherché de Michelet – Petit Port, à proximité immédiate des commodités : transports (tram ligne 2 arrêt Morrhonnière - Petit Port à 100m), commerces (supérettes, boulangerie etc à 150m), écoles (collège et lycée de la Perverie à 450m), des espaces verts (Cens et Erdre accessibles en quelques min) et du centre-ville de Nantes. Au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 1965 (syndic bénévole). APPARTEMENT T3 de 76.75m², traversant (Est / Ouest), idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION (vendu vide) ! Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie double (salon-salle à manger) lumineuse sur parquet, une cuisine séparée à aménager et son cellier. Le coin nuit dispose d’une salle de bains, wc séparés, deux belles chambres (13.37 et 12.46m²) et d’un débarras (dressing). La possibilité de transformer la salle-à-manger en 3ème chambre est un gros potentiel, laissant tout de même 14.45 m2 de séjour. Enfin, préparez-vous pour les beaux jours, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 23m² donnant sur le jardin de la copropriété : un véritable havre de paix au cœur de la ville. En annexe garage fermé et cave. Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170000€ Copropriété de 7 lots principaux Charges annuelles de 978€ (syndic bénévole) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 16/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1682gd

181 900 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES - CACHET DE L’ANCIEN –...

En plein centre-ville de Nantes, dans une rue calme du quartier Decré, ce petit collectif de caractère (14 lots) s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. Au second étage avec ascenseur, cet appartement type 4 spacieux de 93.22m² vous emporte dans l'ancien et le charme. Il vous offre une entrée spacieuse avec placards, un salon cosy et une salle à manger (31.18m²) donnant sur balcon, le tout sur parquet authentique et sous une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante récente aménagée et équipée (11.30m²). La partie nuit dispose de deux chambres aux volumes généreux (17.54 et 12.85m²), une salle d'eau moderne et enfin des WC séparés. En annexe, vous trouverez un grenier privatif (8.52m²). Pour résumer, en plein centre-ville de Nantes, un appartement de charme dans un immeuble de caractère, à l'atmosphère cosy et aux volumes généreux ! Chauffage individuel gaz Prix FAI de 333.900€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 315.000€ Copropriété de 14 lots principaux Charges annuelles de 1891.56€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1676gd

409 500 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING...

NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon. Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire. Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau. En annexe, cave et parking en sous-sol. Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain). Copropriété de 127 lots principaux (294 au total) Charges annuelles copropriété de 1682€ Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 203.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1672GD

215 180 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Nantes Graslin - 2 pièces de 47 m²

Nantes centre, appartement de 2 pièces traversant de 47 m² (actuellement en local professionnel) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964, comprenant : entrée avec placard, séjour de 13.81 m², chambre de 11 m², cuisine aménagée de 10.20 m², salle d'eau et wc séparé. Carrelage au sol et ouvertures pvc double vitrage. Chauffage individuel gaz, taxe foncière 521€. Dont honoraires 7% charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1658FD

171 200 €

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