Appartement à vendre Nantes

Nantes (44000)

T2 NANTES ALLONVILLE

EXCLUSIVITÉ CABINET LOUIS XVI (YAOUANC IMMOBILIER) NANTES quartier d'Allonville / Jardin des plantes : à proximité immédiate de la GARE SNCF et du JARDIN DES PLANTES. Proche des commerces, transports et écoles. T2 POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans un petit collectif, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement type 2 d'environ 35.02m², comprenant salon avec kitchenette, nombreux placards, salle de bains avec wc et belle chambre d'environ 10.53m². En annexe grenier spacieux. PRÉVOIR TRAVAUX de rafraîchissement et d'amélioration (idéal déficit foncier). APPARTEMENT VENDU VIDE ! Charges de copropriété faibles ! Chauffage individuel électrique / double vitrage PVC Prix FAI de 162.000€ dont 8% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 150.000€ Copropriété de 11 lots principaux Charges annuelles de 616,24€ Taxe foncière 436€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 616.24 euros.

2

1

1

Sélectionner

Réf : 1344

162 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Nantes (44000)

T2 en impasse privée - Saint-Donatien - proche Erdre

Dans le quartier recherché de Saint-Donatien, au calme de son impasse privée, dans une petite résidence bien entretenue, au 2ème étage sur 3 sans aucun vis-à-vis. APPARTEMENT en bon état type T2 de 55.08m², POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! EXCELLENTE RENTABILITE ! Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balconnet, une cuisine séparée, une salle d’eau avec grande douche fraichement rénovée, un petit dégagement desservant une chambre sur cour de 12.77m². En annexe garage fermé et cave privative. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE à un locataire stable et bon payeur: 525.59 EUROS HC + 55€ de provision sur charges / mois (bail en cours du 01/12/2015). Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix FAI de 135000€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 125000€ Copropriété de 11 lots principaux (38 au total) Charges annuelles de 1214€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1580€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 06/07/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 1623gd

135 000 €

Voir le bien

Nantes (44100)

Appartement Nantes 4 pièce(s) 97.47 m2

Quartier Canclaux Mellinet, au troisième étage, appartement de 98m2 avec double balcon et garage. Il se compose d'une entrée, un salon séjour sur parquet, lumineux exposé sud, une cuisine séparée donnant sur le deuxième balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et wc. charges de copropriété 1400E par an.

4

3

1

Sélectionner

Réf : 1448MD

409 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Nantes (44000)

Appartement Nantes 3 pièce(s)

Nantes Toutes Aides Pour investisseur ou résidence principale Appartement en duplex de 51,67 m² au sol (38m² carrez) au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 6 lots. A proximité de la place de Toutes Aides et de son marché du mercredi; des commerces et de l'arrêt de tram mairie de Doulon Appartement très lumineux composé d'un Salon séjour, cuisine semi ouverte. En duplex 2 chambres de - 9m²carrez, d'une salle de bain avec WC. Locataire en place loyer hors charges 510,80€ Copropriété de 6 lots d'habitation Ravalement de facade avant et arrière réalisé en 2023 + Réfection de la cage d'escalier en 2022 Pas de procédure en cours Prix du bien : 136 000€ HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostic réalisé le 19/10/2022 DPE G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 457 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36

3

2

1

Sélectionner

Réf : 1600CLSB

136 000 €

Voir le bien

Nantes (44000)

NANTES SAINT-DONATIEN - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - CACHET...

A proximité immédiate du Jardin des Plantes, du centre-ville de Nantes et de l'Erdre, ce petit collectif de 3 lots (syndic bénévole - charges faibles) s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre. Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 4 - 3 CHAMBRES de 97,20m², alliant CHARME DE L'ANCIEN (parquet ancien, grandes menuiseries, cheminées) et RÉNOVATION de QUALITÉ à la décoration soignée. Il comprend entrée avec placard, wc, salon-séjour baigné de lumière exposé SUD OUEST, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (plaque, hotte, four). Le coin nuit dispose de 2 belles chambres (11.77 / 11.19m²) et d'une suite parentale (14.35m²) avec salle d'eau privative, wc et placard et d'une salle de bains commune. En annexe une cave (7.30m²) et droit de stationnement dans impasse pour 1 véhicule. Charges de copropriété faibles (syndic bénévole) chauffage individuel gaz (chaudière récente) Prix FAI de 465 000€ dont 3.35% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 450 000€ Copropriété de 3 lots principaux (10 au total) Charges annuelles de copropriété 793.58€ Charges annuelles ASA : 175€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 27/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 1691

465 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien