Appartement à vendre Nantes

Nantes (44000)

NANTES – APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES – CACHET DE L’ANCIEN &...

NANTES DALBY - CHALÂTRES – APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES – CACHET DE L’ANCIEN & RENOVATION DE QUALITÉ LOCALISATION Situé dans le micro-quartier de Dalby à Nantes, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale entre les quartiers Toutes-Aides et Doulon. Sa proximité avec la gare de Nantes est un atout majeur, permettant de s’y rendre en moins de 5 minutes grâce à un excellent réseau de transports en commun. Le quartier est bordé par les parcs de la Noë Mitrie, de la Moutonnerie et le Jardin des Plantes, offrant des espaces verts agréables pour les promenades et les activités de plein air. Le SuperU Dalby, très apprécié des habitants pour sa diversité de produits, se trouve à proximité. Le Boulevard Dalby est principalement composé d’immeubles des années 1900 et regorge de commerces de proximité. En s’éloignant légèrement, vous découvrirez des petits trésors cachés dans les rues adjacentes. COMPOSITION ET CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Ce petit collectif de 1920 se trouve au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de main. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur (seulement 2 appartements par palier), cet appartement familial 3 chambres vous séduira par ses 95,58m² et par sa luminosité (traversant). Alliant le charme de l’ancien avec son parquet en chêne et châtaigner, ses grandes menuiseries, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, à une rénovation de qualité avec une décoration soignée, ce bien est un véritable coup de cœur. L’entrée avec placard et dégagement en résine (effet béton ciré) mène à un salon-salle à manger lumineux de 30.50m², baigné de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine (15.15m²) design est aménagée et équipée avec plaque, four et lave-vaisselle, offrant une grande fonctionnalité. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec grand placard aménagé sur mesure et une chambre avec douche privative. Une salle d'eau avec une grande vasque et une douche spacieuse complète cet espace. En annexe, vous bénéficierez d’un cabanon de jardin, de 2 caves et d’un placard sur le palier pour votre confort. Enfin, pour les véhicules : Possibilité de stationnement sécurisé dans la cour de l'immeuble. ATOUTS Proximité immédiate avec la gare de Nantes et les transports en commun Appartement spacieux familial 3 chambres 2 salles d'eau Charme de l’ancien : parquet en chêne et châtaigner, moulures, hauteur sous plafond Lumineux et traversant Rénovation de qualité : décoration soignée, cuisine moderne. Espaces verts à proximité : parcs de la Noë Mitrie, de la Moutonnerie et Jardin des Plantes. Commodités : SuperU Dalby, commerces de proximité. Chauffage individuel gaz. Pour les véhicules : Possibilité de stationnement sécurisé dans la cour de l'immeuble. L'AVIS DE GUILLAUME "Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l’ancien avec une touche moderne. Sa localisation idéale à proximité de la gare de Nantes et des espaces verts, ainsi que ses 3 chambres en font un lieu de vie parfait pour une famille. La qualité de la rénovation et l’attention portée aux détails en font un bien rare sur le marché. Venez découvrir ce petit bijou caché dans le quartier Dalby – vous serez conquis par son cachet et ses prestations". PRIX ET MENTIONS OBLIGATOIRES Prix FAI de 364 000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 350 000€ Copropriété de 55 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1333€ Taxe foncière 2023 : 1362€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Date de réalisation des diagnostics : 29/06/2024 Intéressé ? Pour une visite, contactez-moi par téléphone au 06.14.07.42.18 ou par mail : g.desmat@yaouanc-immobilier.fr Guillaume DESMAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1717gd

364 000 €

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Nantes (44000)

Nantes/centre ville, île de Nantes, bel appartement

Dans un quartier dynamique et animé de l'ile de Nantes, rue La Noue Bras de Fer, à proximité du chu, de l'école d'architecture des commerces et transports, très bel appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2007 comprenant une entrée avec placard distribuant un grand séjour de 33 m² avec des baies vitrées donnant sur deux terrasses exposées sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres dont l'une donnant également sur une terrasse, une salle d'eau avec rangement et un wc séparé. Parquet massif dans tout l'appartement excepté du carrelage dans la cuisine et la salle d'eau, ouvertures aluminium double vitrage, belle hauteur sous plafond de 2.80 m, chauffage électrique individuel par le plafond. Sont vendus avec l'appartement un box fermé, une cave et un emplacement privatif dans le local vélo.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1715FD

399 360 €

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Nantes (44100)

À vendre Rond-Point-de-Rennes T2 avec cave

Nouveau ! exclusivité ! Venez découvrir ce joli T2 qui est situé dans une petite copropriété ayant conservé le charme de l'ancien. Niché au calme d'une petite impasse, l'appartement est en parfait état et a été rénové avec goût récemment. Il se compose d'une belle pièce à vivre extrêmement lumineuse avec ses grandes fenêtres donnant sur un écrin de verdure, d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une entrée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une spacieuse chambre. Il offre un cadre de vie idéal dans un quartier animé. À proximité immédiate de toutes les commodités. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w géorisques.gouv.fr. La date de réalisation des diagnostics est le 6 juin 2024. Réf: 1707 LM port: 06 80 94 07 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1707 LM

194 250 €

Exclusif

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Nantes (44000)

NANTES - Monselet. Dernier étage - Appartement lumineux de type T3...

Nantes, quartier Monselet - Dernier étage - Appartement lumineux T3 avec 2 terrasses - ascenseur - DPE D. EMPLACEMENT : - Situé dans le quartier prisé de Monselet. - Au dernier étage (4ème sur 4) d'un immeuble récent avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur les toits du quartier. - Accès direct aux commodités, écoles, commerces, transports et centre ville de nantes. Proche des espaces verts, dont le parc de Procé , idéal pour les activités en plein air. DESCRIPTION : Ce T3 bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée . Il comprend : - Une entrée avec placard aménagé. - Un séjour ouvrant sur une première terrasse avec vue dégagée. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Deux chambres, chacune avec accès à une deuxième terrasse. - Une salle de bains et un WC séparé. - Surface totale des terrasses : 13m² . POINTS FORTS : - Dernier étage avec ascenseur . - Deux vastes terrasses : pour un total de plus de 13m² d'extérieur rare. - Quartier recherché de Monselet - proximité du centre ville de Nantes et des commodités. - Charges prévisionnelles de copropriété raisonnables : 1 415 € / an. - Excellente performance énergétique avec un DPE classé D et un GES classé B. DÉTAILS DES COMMODITÉS : - Très bien desservi par les transports en commun avec plusieurs arrêts de tramway (Ligne 3 du tramway Viarme-Talensac à 900m) et bus à proximité .- Un large choix de commerces, restaurants, et services de santé dans le quartier. - Établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles à pied, idéal pour les familles. MON AVIS : Cet appartement présente un beau potentiel et une base saine avec de nombreux atouts : dernier étage, très lumineux, et une bonne distribution des espaces. Le coin nuit est bien séparé, avec une salle de bains et deux belles chambres donnant sur la terrasse, tandis que l'espace de vie comprend un salon et une cuisine ouverte sur une seconde terrasse. Un rafraîchissement général transformera cet espace en un confortable nid douillet perché au dernier étage . ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous fournir des devis pour toutes les améliorations envisagées. Contactez-moi pour discuter de vos projets de personnalisation et optimiser votre investissement. AMÉLIORATIONS : Pour faciliter votre projection, des visuels avant et après ont été créés via intelligence artificielle. DÉTAILS FINANCIERS : - Prix : 245 575 € frais d'agence inclus (FAI) dont 4.50% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235 000 euros) - Copropriété de 104 lots principaux - Charges annuelles de copropriété 1415€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.07.42.18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1698gd

245 575 €

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Nantes (44000)

T3 avec terrasse rue Descartes à Nantes

Dans un quartier très prisé du centre-ville, avec un accès privilégié à tous les commerces et transports en commun, nous vous proposons un bel appartement T3 rue Descartes à Nantes. Au 3em étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, un lumineux salon séjour de 37m2 donnant sur une large terrasse de 15m2 exposée sud-est. Il dispose également de deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec un espace buanderie. Cet appartement des années 1970, est idéalement agencé et calme. Il comprend également au sous-sol une grande cave et une place de parking couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr (5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Charges annuelles : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1689MD

472 500 €

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Nantes (44300)

Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3/4 pièces 76.75m² -...

Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3 pièces 76.75m² - garage et cave – TERRASSE 23m² ! Dans le quartier recherché de Michelet – Petit Port, à proximité immédiate des commodités : transports (tram ligne 2 arrêt Morrhonnière - Petit Port à 100m), commerces (supérettes, boulangerie etc à 150m), écoles (collège et lycée de la Perverie à 450m), des espaces verts (Cens et Erdre accessibles en quelques min) et du centre-ville de Nantes. Au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 1965 (syndic bénévole). APPARTEMENT T3 de 76.75m², traversant (Est / Ouest), idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION (vendu vide) ! Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie double (salon-salle à manger) lumineuse sur parquet, une cuisine séparée à aménager et son cellier. Le coin nuit dispose d’une salle de bains, wc séparés, deux belles chambres (13.37 et 12.46m²) et d’un débarras (dressing). La possibilité de transformer la salle-à-manger en 3ème chambre est un gros potentiel, laissant tout de même 14.45 m2 de séjour. Enfin, préparez-vous pour les beaux jours, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 23m² donnant sur le jardin de la copropriété : un véritable havre de paix au cœur de la ville. En annexe garage fermé et cave. Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170000€ Copropriété de 7 lots principaux Charges annuelles de 978€ (syndic bénévole) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 16/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1682gd

181 900 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES - CACHET DE L’ANCIEN –...

En plein centre-ville de Nantes, dans une rue calme du quartier Decré, ce petit collectif de caractère (14 lots) s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. Au second étage avec ascenseur, cet appartement type 4 spacieux de 93.22m² vous emporte dans l'ancien et le charme. Il vous offre une entrée spacieuse avec placards, un salon cosy et une salle à manger (31.18m²) donnant sur balcon, le tout sur parquet authentique et sous une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante récente aménagée et équipée (11.30m²). La partie nuit dispose de deux chambres aux volumes généreux (17.54 et 12.85m²), une salle d'eau moderne et enfin des WC séparés. En annexe, vous trouverez un grenier privatif (8.52m²). Pour résumer, en plein centre-ville de Nantes, un appartement de charme dans un immeuble de caractère, à l'atmosphère cosy et aux volumes généreux ! Chauffage individuel gaz Prix FAI de 333.900€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 315.000€ Copropriété de 14 lots principaux Charges annuelles de 1891.56€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1676gd

409 500 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING...

NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon. Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire. Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau. En annexe, cave et parking en sous-sol. Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain). Copropriété de 127 lots principaux (294 au total) Charges annuelles copropriété de 1682€ Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 203.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1672GD

215 180 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Nantes Graslin - 2 pièces de 47 m²

Nantes centre, appartement de 2 pièces traversant de 47 m² (actuellement en local professionnel) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964, comprenant : entrée avec placard, séjour de 13.81 m², chambre de 11 m², cuisine aménagée de 10.20 m², salle d'eau et wc séparé. Carrelage au sol et ouvertures pvc double vitrage. Chauffage individuel gaz, taxe foncière 521€. Dont honoraires 7% charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1658FD

171 200 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT TYPE 2 – CACHET DE L’ANCIEN – GRENIER...

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! En plein centre-ville de Nantes, ce charmant petit collectif de 15 lots s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. AU 2EME ETAGE avec ascenseur, CHARME DE L’ANCIEN pour cet APPARTEMENT T2 de 50.26m² POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide) !  Il comprend entrée carrelée, grand placard (cellier), salon lumineux sur parquet,, chambre spacieuse (14.32m²), cuisine avec loggia sur cour intérieure, WC et salle de bain. Charges de copropriété : 1085€/an Chauffage individuel gaz Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170.000€ Copropriété de 15 lots principaux (45 au total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 268kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1653gd

181 900 €

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