Vente immobilière Appartement 2 pièces Nantes

Nantes (44300)

APPT T2 avec Terrasse de 11.50m² + parking en sous-sol

À VENDRE : Appartement T2 - Nantes Eraudiere À proximité des bords de l'Erdre, YAOUANC IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1995. Il saura vous séduire par son emplacement au calme, entouré de verdure. De plus, sa grande terrasse de 11,50 m² exposée sud/ouest est un atout indéniable. Caractéristiques : - appartement T2 - Terrasse : 11.50 m² - Place de parking en sous-sol: 20m² - Pièce de vie :17.55m² - Cuisine ouverte :5.30m² - Chambre + pl :10.30m² - Salle de bain fonctionnellE: 3.20m² - WC séparé: 1.20m² Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché. Atouts : Exposition Sud-Ouest , idéale pour la luminosité. DPE D - GES B Résidence récente : Bonne isolation - fenêtre en double vitrage PVC Quartier prisé avec un accès rapide au centre-ville et aux bords de L ERDRE Environnement calme et verdoyant Appartement fonctionnel + TERRASSE Parking sécurisé en sous-sol Chauffage INDIVIDUEL Aucun travaux de copropriété à prévoir Possibilités de défiscalisation avec quelques travaux à prévoir ( cuisine,peinture) À proximité immédiate des commodités et de l'INTERMARCHER. Concernent la copropriété charges annuel : 960€ Lots d'habitations : 31 Pas de procédure en cour Prix et mentions légales : Prix FAI : 153 700€ , dont 6 % d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000€ Copropriété de lots principaux Charges annuelles de copropriété : 960 € Taxe foncière : 933€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 610€ et 870€ Date de réalisation des diagnostics : 11/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé pour une visite ? Contactez moi par téléphone au 06.68.54.35.36 ou par mail à : bocquier.immo@gmail.com Sébastien BOCQUIER, Yaouanc Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1746SB

153 700 €

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Nantes (44100)

Canclaux Dernier étage À vendre T2 à rénover

Nouveauté, exclusivité ! Dans le quartier prisé de Canclaux,ce T2 en dernier étage présente un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'ue salle de bains avec wc et d'une chambre. La surface au sol est de 34 m2 ( 23 m2 en carrez) Il est situé dans une rue calme et dans une petite copropriété possédant un sympathique jardin où les copropriétaires aiment parfois se retrouver. Il est à proximité de toutes les commodités ( transports en commun, restaurants, écoles). La date de réalisation des diagnostics techniques est le 4 octobre 2024. pour toute demande de renseignements ou de visite, vous pouvez contacter Laurence Marideau au 06 80 94 07 33 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1734 LM

103 550 €

Exclusif

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Nantes (44000)

Viarme, grand T2 de 63 m2

À proximité immédiate de la place Viarme, niché dans une petite copropriété, ce bel appartement traversant comprend : une entrée, une agréable pièce à vivre de 31m2, une vaste chambre de 18 m2, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Ce bien offre un cadre de vie très agréable en étant situé dans un quartier recherché pour ses commerces, ses écoles et son accès aux divers transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr la date de réalisation des diagnostics est le 15 juillet 2024. Pour une visite, contactez Laurence Marideau par téléphone au 06 80 94 07 33 ou par e-mail:l.marideau@yaouanc-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1725FD

222 600 €

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Nantes (44100)

À vendre Rond-Point-de-Rennes T2 avec cave

Nouveau ! exclusivité ! Venez découvrir ce joli T2 qui est situé dans une petite copropriété ayant conservé le charme de l'ancien. Niché au calme d'une petite impasse, l'appartement est en parfait état et a été rénové avec goût récemment. Il se compose d'une belle pièce à vivre extrêmement lumineuse avec ses grandes fenêtres donnant sur un écrin de verdure, d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une entrée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une spacieuse chambre. Il offre un cadre de vie idéal dans un quartier animé. À proximité immédiate de toutes les commodités. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w géorisques.gouv.fr. La date de réalisation des diagnostics est le 6 juin 2024. Réf: 1707 LM port: 06 80 94 07 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1707 LM

194 250 €

Exclusif

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING...

NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon. Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire. Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau. En annexe, cave et parking en sous-sol. Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain). Copropriété de 127 lots principaux (294 au total) Charges annuelles copropriété de 1682€ Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 203.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1672GD

215 180 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Nantes Graslin - 2 pièces de 47 m²

Nantes centre, appartement de 2 pièces traversant de 47 m² (actuellement en local professionnel) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964, comprenant : entrée avec placard, séjour de 13.81 m², chambre de 11 m², cuisine aménagée de 10.20 m², salle d'eau et wc séparé. Carrelage au sol et ouvertures pvc double vitrage. Chauffage individuel gaz, taxe foncière 521€. Dont honoraires 7% charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1658FD

171 200 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT TYPE 2 – CACHET DE L’ANCIEN – GRENIER...

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! En plein centre-ville de Nantes, ce charmant petit collectif de 15 lots s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. AU 2EME ETAGE avec ascenseur, CHARME DE L’ANCIEN pour cet APPARTEMENT T2 de 50.26m² POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide) !  Il comprend entrée carrelée, grand placard (cellier), salon lumineux sur parquet,, chambre spacieuse (14.32m²), cuisine avec loggia sur cour intérieure, WC et salle de bain. Charges de copropriété : 1085€/an Chauffage individuel gaz Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170.000€ Copropriété de 15 lots principaux (45 au total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 268kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1653gd

181 900 €

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Nantes (44000)

T2 NANTES ALLONVILLE

EXCLUSIVITÉ CABINET LOUIS XVI (YAOUANC IMMOBILIER) NANTES quartier d'Allonville / Jardin des plantes : à proximité immédiate de la GARE SNCF et du JARDIN DES PLANTES. Proche des commerces, transports et écoles. T2 POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans un petit collectif, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement type 2 d'environ 35.02m², comprenant salon avec kitchenette, nombreux placards, salle de bains avec wc et belle chambre d'environ 10.53m². En annexe grenier spacieux. PRÉVOIR TRAVAUX de rafraîchissement et d'amélioration (idéal déficit foncier). APPARTEMENT VENDU VIDE ! Charges de copropriété faibles ! Chauffage individuel électrique / double vitrage PVC Prix FAI de 162.000€ dont 8% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 150.000€ Copropriété de 11 lots principaux Charges annuelles de 616,24€ Taxe foncière 436€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 616.24 euros.

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Réf : 1344

162 000 €

Sous-offre

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Nantes (44000)

T2 en impasse privée - Saint-Donatien - proche Erdre

Dans le quartier recherché de Saint-Donatien, au calme de son impasse privée, dans une petite résidence bien entretenue, au 2ème étage sur 3 sans aucun vis-à-vis. APPARTEMENT en bon état type T2 de 55.08m², POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! EXCELLENTE RENTABILITE ! Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balconnet, une cuisine séparée, une salle d’eau avec grande douche fraichement rénovée, un petit dégagement desservant une chambre sur cour de 12.77m². En annexe garage fermé et cave privative. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE à un locataire stable et bon payeur: 525.59 EUROS HC + 55€ de provision sur charges / mois (bail en cours du 01/12/2015). Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix FAI de 135000€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 125000€ Copropriété de 11 lots principaux (38 au total) Charges annuelles de 1214€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1580€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 06/07/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1623gd

135 000 €

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