Vente immobilière Maison 6 pièces Nantes

Nouveauté Yaouanc Immobilier - Maison familiale de charme à NANTES, quartier de La Jonelière Vivez dans un cadre bucolique au bord de l'eau, lieu de détente prisé des Nantais ! Découvrez cette maison familiale de 1972 d'environ 147m² habitables (154m² au sol), construite en 1972, située dans le charmant quartier de La Jonelière. Parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Idéale pour une famille cherchant à créer des souvenirs dans un lieu rempli d'histoire. Localisation exceptionnelle : - À 800 mètres de l'Erdre (11 minutes à pied) - Proximité des commerces, écoles, et transports en commun (bus et tram ligne 2 à 250 mètres, 4 min à pied, arrêt Recteur Schmitt) - Centre de Nantes à seulement 20 minutes en tram ou vélo Composition et caractéristiques principales : - RDC : - Entrée spacieuse avec placard - Grand salon/salle à manger de 37m² avec cheminée à foyer ouvert - Cuisine indépendante (14.80 et 13.50m²) avec accès à la terrasse et au jardin arboré et clos de murs - Deux chambres spacieuses (14.80m²) - Salle d'eau entièrement rénovée en 2022, WC - À l'étage : - Grand palier pouvant faire office de bureau ou salle de sport (10.60m²) avec rangement/dressing (4.60m²) - Salle d'eau avec WC - Deux chambres spacieuses (14.20 et 15.90m²) - Grenier aménageable (environ 13m²) - Sous-sol total (environ 100m²) : - Dégagement, cave, garage double, cave, garage vélos, atelier, buanderie Extérieur : - Terrain clos de 378m² avec jardin arboré, terrasse et pièce extérieure stockage bois Atouts : - Maison de charme dans un village au bord de l'eau - cadre bucolique - Coup de cœur à rénover et remettre à son goût - Cadre calme et verdoyant - Grand sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, local vélos (très pratique) - Cheminée et chauffage gaz individuel - Beaux volumes et excellente distribution - 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau (dont 1 au rez-de-chaussée) - Jardin cosy, arboré, clos de murs, aucun vis-à-vis et belle terrasse - Garage double et place de stationnement sécurisé devant la maison L'avis de Guillaume : « Dans un cadre bucolique proche de l'Erdre, emplacement prisé de La Jonelière, c ette maison offre un fort potentiel avec ses espaces bien distribués et sa vie de plain-pied, sa grande pièce de vie traversante et sa cuisine spacieuse, tous deux donnant sur l'extérieur. Pour votre confort : 4 chambres et 2 salles d’eau. Sous-sol complet très pratique avec garage double, atelier, buanderie, cellier pour le côté pratique. Bien que nécessitant un rafraîchissement/rénovation global, ce bien possède tous les atouts pour devenir un confortable nid douillet. » Améliorations visualisées : Pour faciliter votre projection, nous avons demandé à l’intelligence artificielle de jouer les décorateurs d'intérieur avec intégration de mobiliers : visuels avant et après disponibles (devis global de rénovation disponible) ! Prix et mentions obligatoires : - Prix FAI de 399.000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 380.000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3380€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). - Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Intéressé ? Pour une visite, contactez-moi : - Téléphone : 06.14.07.42.18 - Email : g.desmat@yaouanc-immobilier.fr Guillaume DESMAT Yaouanc Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nantes, mairie de Doulon, Parc du Grand Blotereau Maison familiale de 4 chambres avec garage et place de parking. Cette charmante maison de 132m², très bien conçue et située à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, vous offrira une vie agréable. Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur une véranda cosy, par sa cuisine aménagée/équipéeainsi que ses WC séparés. À l'étage, découvrez 4 chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle de douches/WC avec meuble sous vasque et sèche serviette. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Vous profiterez, également, d'un jardin paysager clos agrémenté d'un bassin. Pour votre confort : chauffage au sol et double vitrage. Ses nombreux atouts : la proximité de l'école Notre Dame de Toutes Aides, du tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon, du parc du Grand Blottereau, du marché de Toutes Aides et Doulon... Réf. 1697SB. Prix FAI 484 100 euros dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an, CO2 : 5 kgCO2 m²/an (DPE D D). Date de réalisation des diagnostics : 15/01/2024. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES EST - SPACIEUSE MAISON DANS AVENUE PRIVÉE, VASTE JARDIN, 4/5 CHAMBRES ET GARAGE Située dans le secteur de Nantes Est, à proximité du centre commercial Paridis, venez visiter cette maison famillale de 1994 située dans une avenue privée, sur un terrain de 619m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un lumineux et spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée pour vos soirées d'hiver. La visite se poursuit par une chambre avec salle d'eau et une terrasse d'environ 15m² offrant une vue dégagée sur le grand jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage. Cette maison offre un fort potentiel et n'attend que vous pour lui redonner vie. La commune de Sainte Luce Sur Loire, avec ses commerces et ses écoles, est accessible à pied en 10 minutes. Pour votre confort : chauffage gaz au sol et ouvertures double vitrage. Réf. 1693SB Prix FAI 398 000 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142kWh/m²/an CO2: 30kgCO2m²/an ( DPE D D). Date de réalisation des diagnostics : 31//07/2023. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36

Charmante et spacieuse, maison familiale rénovée avec goût. Pose de sols, sur les deux étages, en parquet chêne massif. Installation d'un poêle à granules en 2022. Toiture révisée récemment. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée l'ensemble entouré de grandes ouvertures donnant sur un jardin arboré. Au même niveau, on retrouve une suite parentale tout en bois avec son dressing et sa salle de bains contemporaine. Au premier étage un palier dessert quatre chambres ( dont deux de 16m2) et une salle d'eau à finaliser. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol avec un espace buanderie, une cave et un atelier pouvant se transformer en garage. Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 28 avril 2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques