Vente immobilière Maison 4 pièces Nantes

Nouveauté Yaouanc Immobilier - Maison neuve sur terrasse et jardin arboré Découvrez cette maison achevée en 2023, située dans le quartier prisé de Hauts-Pavés / Saint-Félix. Alliant confort moderne et aménagement haut de gamme, elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre bucolique, aux pieds de toutes les commodités et de l'Erdre. Composition et Caractéristiques principales : Surface : 102 m² habitables environ sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse pouvant accueillir un grand placard, WC. Espace de vie : environ 47m² comprenant un séjour - salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en alu double vitrage (expo Sud Ouest). Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts (laissez libre cours à votre imagination). Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de confort. Pièce de vie donnant sur un jardin bucolique entouré d'arbres centenaires et clos de jolis murs en pierre. Suite parentale avec chambre de 10.17m² et salle d'eau privative avec WC (4.62m²). Seconde salle de bains avec double vasques et baignoire. Étage : Dégagement desservant deux chambres (10.17 et 9.27m²), avec vue sur le toit végétalisé de la maison. Confort et prestations : Excellente isolation, chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques. Prestations de qualité : carrelage effet parquet, menuiseries Kline en alu double vitrage, 2 pièces d'eau, pièce de vie spacieuse, bardage en bois, vie de plain-pied. Classe Énergie : B / GES : A (Excellent DPE). Commodités et services à proximité : Commerces et restaurants : À proximité immédiate. Transports en commun : Bus arrêt Bruneau à 3 min à pied (200m), tram L2 arrêt Motte-Rouge à 6 min à pied (450m), centre de Nantes à 7 min en vélo. Proximité de l'Erdre : À seulement 5 min à pied de l'île de Versailles. Éducation : Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied (École primaire privée Saint Félix à 500m, École primaire publique Rue Noire à 450m, Collège privé Saint Stanislas à 600m, Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle à 500m). Espaces verts : Parc Des Capucins (400m), Square Ile De Versailles (450m). Santé : Pharmacie Thouzeau - Poirier (300m), médecin généraliste (350m). Commerces : Carrefour City (200m), Pains Beurre Et Chocolat (450m), Apero Speed (400m), marché de Talensac à 15 min à pied. Prix et mentions obligatoires : Prix FAI : 520.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 500.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Dépenses annuelles d’énergie : entre 510€ et 710€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an. Intéressé pour une visite ? contactez-moi : Téléphone : 06.14.07.42.18 Email : g.desmat@yaouanc-immobilier.fr Guillaume DESMAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Secteur Nantes Est, près du centre commercial Paridis, cette maison individuelle vous accueille dans une avenue privée. Bénéficiant d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, cette propriété sur une parcelle de 333 m² offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace familial. Un garage attenant ainsi qu'une dépendance dans le jardin offrent des espaces pratiques supplémentaires. Maison idéalement desservie par les transports en commun : le tramway Haluchère (Tram 1) et les bus 11 et 12 sont accessibles à pied en 10 minutes, tandis que les lignes 77, 80 et 85 sont à seulement 200 mètres. Toutes les commodités, des écoles au centre commercial, en passant par la clinique et la piscine Jules Verne, sont à proximité immédiate. Réf. 1692SB Prix FAI 320250 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 305000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318kWh/m²/an CO2: 71kgCO2m²/an ( DPE F F). Un audit énergétique a été réalisé, suggérant des travaux d'isolation pour améliorer l'efficacité énergétique, potentiellement atteindre la classe B du DPE. Date de réalisation des diagnostics : 20/09/2023. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur du quartier MONSELET, EMPLACEMENT CONVOITÉ ! Coup de coeur pour cette MAISON chaleureuse - 3 chambres - 97 m² habitables sur 3 niveaux, jardin et garage. Cette maison vous offre : -Au rez-de-chaussée: entrée, placard, débarras, wc, garage et buanderie. -au premier étage : palier desservant salon lumineux avec cheminée, cuisine indépendante dînatoire confortable et séjour avec accès direct à l'extérieur. -au second étage: palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc. Enfin vous profiterez d'un espace extérieur clos de murs, agréable et intimiste (environ 53m²). Maison disponible au plus tard le 17 août 2024 MAISON ACTUELLEMENT louée 1800€ HC / mois (congé pour vente délivré au locataire). Chauffage individuel gaz. Prix FAI de 582400€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 560000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Date de réalisation des diagnostics : 22/06/2021.

A 700 mètres de la place Zola, NANTES OUEST (ZOLA-CONTRIE), EMPLACEMENT CONVOITÉ ! MAISON chaleureuse des années 1900 - 3 chambres - 91 m² habitables environ. Cette maison vous offre: -Au rez-de-chaussée: Salon (25m²) s'ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte confortable (16m²), salle de bain, dégagement desservant chambre avec placard et W.C.. -A l'étage: palier desservant 2 belles chambres (12.55 et 17.30m²) sur parquet avec cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Enfin vous profiterez d'un jardin clos de murs, agréable et intimiste avec abris de jardin et préau (environ 8m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix FAI de 334000€ dont 2.77% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 325 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773€ et 2399€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation des diagnostics : 08/12/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques