Appartement à vendre Saint-Sebastien-Sur-Loire

Saint Sébastien proximité Nantes. Dans le quartier recherché de la Martellière, au calme, dans une résidence arborée et bien entretenue, au rez-de-chaussée et sans aucun vis-à-vis. APPARTEMENT T2 de 53.03m², POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée,un petit dégagement avec placard desservant une salle d’eau avec grande douche fraichement rénovée, wc et une chambre. En annexe parking extérieur et cave privative. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 639.13 EUROS CC  (576.13 + 63€ de provision sur charges) / mois (bail en cours du 26/11/2009).  Chauffage individuel électrique / double vitrage ALU Prix FAI de 139.900€ dont 7.62% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 130.000€ Copropriété de 103 lots principaux (263 au total) Charges annuelles de 1134€  Taxe foncière 2023 : 1081€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 17/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques