Nos biens immobiliers à vendre

Rezé (44400)

REZE - Blordière, beau 4 pièces 70 m² traversant

Rezé La Blordière, rue de l'Espoir, bel appartement traversant de 69 m² (70.51 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprenant une entrée, un double séjour de 26.65 m² avec vue dégagée plein sud sans vis-à-vis, une cuisine de 9.17 m² avec arrière cuisine, deux chambres de 10.46 et 10.69 m², une salle de bains et wc séparé. Cave et emplacement de parking extérieur, chauffage individuel gaz. Dont honoraires 7% charge acquéreur. Taxe foncière 988€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1694FD

181 900 €

Exclusif

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Nantes (44300)

Maison 3 chambres Garage sur terrain 333m²

Secteur Nantes Est, près du centre commercial Paridis, cette maison individuelle vous accueille dans une avenue privée. Bénéficiant d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, cette propriété sur une parcelle de 333 m² offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace familial. Un garage attenant ainsi qu'une dépendance dans le jardin offrent des espaces pratiques supplémentaires. Maison idéalement desservie par les transports en commun : le tramway Haluchère (Tram 1) et les bus 11 et 12 sont accessibles à pied en 10 minutes, tandis que les lignes 77, 80 et 85 sont à seulement 200 mètres. Toutes les commodités, des écoles au centre commercial, en passant par la clinique et la piscine Jules Verne, sont à proximité immédiate. Réf. 1692SB Prix FAI 320250 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 305000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318kWh/m²/an CO2: 71kgCO2m²/an ( DPE F F). Un audit énergétique a été réalisé, suggérant des travaux d'isolation pour améliorer l'efficacité énergétique, potentiellement atteindre la classe B du DPE. Date de réalisation des diagnostics : 20/09/2023. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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333 m²

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Réf : 1692SB

320 250 €

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Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison T5/6 de 130m² sur terrain de 619m²

Ste Luce sur Loire - MAISON DANS AVENUE PRIVÉE, VASTE JARDIN, 4/5 CHAMBRES ET GARAGE Située dans le secteur de la Reintière, Nantes Est, à proximité des commerces, venez visiter cette maison famillale de 1994 située dans une avenue privée, sur un terrain de 619m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un lumineux et spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée pour vos soirées d'hiver. La visite se poursuit par une chambre avec salle d'eau et une terrasse d'environ 15m² offrant une vue dégagée sur le grand jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage. Cette maison offre un fort potentiel et n'attend que vous pour lui redonner vie. Le centre ville de Sainte Luce Sur Loire, avec ses commerces et ses écoles, est accessible à pied en 10 minutes. Pour votre confort : chauffage gaz au sol et ouvertures double vitrage. Réf. 1693SB Prix FAI 398 000 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142kWh/m²/an CO2: 30kgCO2m²/an ( DPE D D). Date de réalisation des diagnostics : 31//07/2023. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36

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619 m²

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Réf : SBSP1693

398 000 €

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Nantes (44300)

Maison T5/6 de 130m² sur terrain de 619m²

NANTES EST - SPACIEUSE MAISON DANS AVENUE PRIVÉE, VASTE JARDIN, 4/5 CHAMBRES ET GARAGE Située dans le secteur de Nantes Est, à proximité du centre commercial Paridis, venez visiter cette maison famillale de 1994 située dans une avenue privée, sur un terrain de 619m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un lumineux et spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée pour vos soirées d'hiver. La visite se poursuit par une chambre avec salle d'eau et une terrasse d'environ 15m² offrant une vue dégagée sur le grand jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage. Cette maison offre un fort potentiel et n'attend que vous pour lui redonner vie. La commune de Sainte Luce Sur Loire, avec ses commerces et ses écoles, est accessible à pied en 10 minutes. Pour votre confort : chauffage gaz au sol et ouvertures double vitrage. Réf. 1693SB Prix FAI 398 000 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142kWh/m²/an CO2: 30kgCO2m²/an ( DPE D D). Date de réalisation des diagnostics : 31//07/2023. Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36

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619 m²

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Réf : 1693SB

398 000 €

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Nantes (44000)

T3 avec terrasse rue Descartes à Nantes

Dans un quartier très prisé du centre-ville, avec un accès privilégié à tous les commerces et transports en commun, nous vous proposons un bel appartement T3 rue Descartes à Nantes. Au 3em étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, un lumineux salon séjour de 37m2 donnant sur une large terrasse de 15m2 exposée sud-est. Il dispose également de deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec un espace buanderie. Cet appartement des années 1970, est idéalement agencé et calme. Il comprend également au sous-sol une grande cave et une place de parking couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr (5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Charges annuelles : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1689MD

472 500 €

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Nantes (44300)

Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3/4 pièces 76.75m² -...

Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3 pièces 76.75m² - garage et cave – TERRASSE 23m² ! Dans le quartier recherché de Michelet – Petit Port, à proximité immédiate des commodités : transports (tram ligne 2 arrêt Morrhonnière - Petit Port à 100m), commerces (supérettes, boulangerie etc à 150m), écoles (collège et lycée de la Perverie à 450m), des espaces verts (Cens et Erdre accessibles en quelques min) et du centre-ville de Nantes. Au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 1965 (syndic bénévole). APPARTEMENT T3 de 76.75m², traversant (Est / Ouest), idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION (vendu vide) ! Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie double (salon-salle à manger) lumineuse sur parquet, une cuisine séparée à aménager et son cellier. Le coin nuit dispose d’une salle de bains, wc séparés, deux belles chambres (13.37 et 12.46m²) et d’un débarras (dressing). La possibilité de transformer la salle-à-manger en 3ème chambre est un gros potentiel, laissant tout de même 14.45 m2 de séjour. Enfin, préparez-vous pour les beaux jours, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 23m² donnant sur le jardin de la copropriété : un véritable havre de paix au cœur de la ville. En annexe garage fermé et cave. Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170000€ Copropriété de 7 lots principaux Charges annuelles de 978€ (syndic bénévole) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 16/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1682gd

181 900 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES - CACHET DE L’ANCIEN –...

En plein centre-ville de Nantes, dans une rue calme du quartier Decré, ce petit collectif de caractère (14 lots) s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. Au second étage avec ascenseur, cet appartement type 4 spacieux de 93.22m² vous emporte dans l'ancien et le charme. Il vous offre une entrée spacieuse avec placards, un salon cosy et une salle à manger (31.18m²) donnant sur balcon, le tout sur parquet authentique et sous une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante récente aménagée et équipée (11.30m²). La partie nuit dispose de deux chambres aux volumes généreux (17.54 et 12.85m²), une salle d'eau moderne et enfin des WC séparés. En annexe, vous trouverez un grenier privatif (8.52m²). Pour résumer, en plein centre-ville de Nantes, un appartement de charme dans un immeuble de caractère, à l'atmosphère cosy et aux volumes généreux ! Chauffage individuel gaz Prix FAI de 333.900€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 315.000€ Copropriété de 14 lots principaux Charges annuelles de 1891.56€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1676gd

409 500 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING...

NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon. Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire. Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau. En annexe, cave et parking en sous-sol. Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain). Copropriété de 127 lots principaux (294 au total) Charges annuelles copropriété de 1682€ Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 203.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1672GD

215 180 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Nantes Graslin - 2 pièces de 47 m²

Nantes centre, appartement de 2 pièces traversant de 47 m² (actuellement en local professionnel) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964, comprenant : entrée avec placard, séjour de 13.81 m², chambre de 11 m², cuisine aménagée de 10.20 m², salle d'eau et wc séparé. Carrelage au sol et ouvertures pvc double vitrage. Chauffage individuel gaz, taxe foncière 521€. Dont honoraires 7% charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1658FD

171 200 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT TYPE 2 – CACHET DE L’ANCIEN – GRENIER...

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! En plein centre-ville de Nantes, ce charmant petit collectif de 15 lots s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. AU 2EME ETAGE avec ascenseur, CHARME DE L’ANCIEN pour cet APPARTEMENT T2 de 50.26m² POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide) !  Il comprend entrée carrelée, grand placard (cellier), salon lumineux sur parquet,, chambre spacieuse (14.32m²), cuisine avec loggia sur cour intérieure, WC et salle de bain. Charges de copropriété : 1085€/an Chauffage individuel gaz Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170.000€ Copropriété de 15 lots principaux (45 au total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 268kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1653gd

181 900 €

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