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Nantes (44000)
2 pièces - 42,35 m²

Appartement type 2 de 43 m²

144 450 €
Ref : 1912 SB
A propos de ce bien

Appartement de type 2 + cave + possibilité d’acquérir une place de parking

Nantes – Motte Rouge / Saint-Donatien

Emplacement de choix à seulement 80 m des bords de l’Erdre.
Vous recherchez un cadre de vie agréable, la tranquillité d’un dernier étage et un appartement à personnaliser à votre goût ? Le charme de l’ancien avec son parquet, le tout à un prix raisonnable ? Alors ce bien est fait pour vous.

Il se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie, d’une chambre avec placard, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’une cuisine séparée.

Une cave complète ce bien.

Vous avez également la possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée.

Appartement facilement agençable et de caractère avec son parquet ancien (aucun mur porteur).

De plus devis sur demande afin de faire remonter le DPE en D avec une facture de 5150€ ( DPE projeté sur demande )

Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien au 06 68 54 35 36 ou par e-mail à bocquier.immo@gmail.com.

Copropriété de 6 lots d’habitation.
(Aucune procédure en cours)

Charges annuelles :

  • Charges générales : 720,79 €
  • Chauffage : 763,20 €
  • Eau : 512,64 €

Prix : 144 450 € FAI, dont 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 135 000 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface loi Carrez (m²) 42,25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1960
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 144 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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