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Nantes
(44100)
2 pièces - 71,14 m²
APPT T2 71m²
212 000 €
Ref : 1748
A propos
de ce bien
Dossier n°
NANTES - Hyper Centre
Venez découvrir ce grand type 2 de 71 m² !
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement du centre-ville de Nantes.
Sa luminosité et sa belle pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes sauront vous convaincre.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement.
COMPOSITION ET CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Entrée avec placard : 7,80 m²
- Salon-séjour avec cheminée : 26,35 m²
- Cuisine ouverte équipée et aménagée : 14,40 m²
- Chambre : 12,31 m²
- Salle de bain : 9,03 m²
- WC : 1,15 m²
- Grenier + caveau
ATOUTS :
- Appartement de caractère datant de 1850, avec parquet, cheminée et pierres apparentes
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
- Syndic bénévole, petite copropriété de 7 lots d'habitation
- Secteur hyper centre (commerces, transports à proximité)
- Vue sur la Loire complètement dégagée
- Appartement très lumineux
- Très bon DPE : C - GES : C
PRIX ET MENTIONS LÉGALES
Prix FAI : 212 000 €, dont 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 740 € et 1 050 € (années 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation des diagnostics : 21/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez-moi par téléphone au 06 68 54 35 36 ou par mail à : bocquier.immo@gmail.com
Sébastien Bocquier
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
44100
Surface habitable (m²)
71,14 m²
Surface loi Carrez (m²)
71,14 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
6
Ascenseur
NON
Vue
Dégagé
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
1
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Composition
Rez de chaussée
Entée + couloir
7.90 m²
salon/sejour
26.35 m²
cuisine
14.40 m²
chambre
12.31 m²
salle de bain
9.03 m²
WC
1.15 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
785 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
02 40 02 12 43
Adresse
37 Rue Félix Faure
44000 Nantes
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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