Nouveauté

Nantes (44000)

2 pièces - 49,54 m²

NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING et CAVE

215 180 €

Ref : 1672GD

A propos de ce bien

NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon.

Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire.

Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau.

En annexe, cave et parking en sous-sol.

Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain).

Copropriété de 127 lots principaux (294 au total)

Charges annuelles copropriété de 1682€

Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
prix hors honoraires 203.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021, abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an.

Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 49,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,54 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Loire dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Chauffage urbain

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Année de construction 1971

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.81 m²

cuisine 5.62 m²

salon/sejour 20.14 m²

chambre 10.65 m²

salle d'eau 3.55 m²

balcon 10.14 m²

cave 4.96 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 180 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 203 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre