Nantes (44300)

5 pièces - 130 m²

Nantes Hippodrome, Maison 3 chambres + bureau, garage

485 300 €

Ref : 1901 EL

A propos de ce bien

Dans le quartier Petit Port / Hippodrome, venez découvrir cette charmante maison familiale alliant confort, et luminosité avec :

un salon spacieux donnant sur
une cuisine ouverte conviviale
un accès direct au jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis
3 belles chambres + un bureau facilement transformable en 4ème chambre
Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne
Un WC avec point d'eau à chaque niveau

Le cœur de la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, venant aussi bien des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin que d'un puit de lumière.

La grande suite parentale vous séduira avec sa douche au style méditerranéen, apportant une ambiance chaleureuse et dépaysante.

Côté extérieur et praticité :

Grand garage avec atelier
Accès direct au jardin sans passer par la pièce de vie, idéal pour les bricoleurs ou les activités extérieures

Prix : 485 300 €
(incluant 5,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d’évolution selon vos besoins.

Une belle opportunité à visiter sans tarder ! - Etienne LORY 07.83.21.09.54

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

surface terrain 245 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1947

Composition

Etage 1

Palier 17 m²

Dégagement 3 m²

terrasse 5.5 m²

WC 1.3 m²

chambre 20 m²

chambre 13 m²

salle de bain 4.5 m²

Avec douche à l'italienne, et baignoire. Double vasque

chambre 11 m²

+ 15m² en mezzanine

Rez de chaussée

entrée 2.8 m²

garage 33.96 m²

WC 1 m²

terrasse 21.2 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 23 m²

Etage 2

Grenier 12 m²

Espace de stockage, hauteur inférieur à 1,80m

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 300 €

Taxe foncière annuelle 1 865 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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