Nantes (44300)

3 pièces - 63,82 m²

T3 lumineux de 63,82 m² avec terrasse – Copropriété récente – Proche pôle commercial Hauts des Pavés

197 950 €

Ref : 1954EL

A propos de ce bien

Dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin de 63,82 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Après avoir traversé son entrée séparée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant sur la terrasse.

Dans la partie nuit, vous trouverez deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne.

Terrasse appréciable pour vos moments détente ou repas en extérieur

Copropriété récente

Charges maîtrisées

Proximité immédiate du pôle commercial des Hauts des Pavés (commerces, services, transports)

Appartement lumineux et bien agencé, prêt à vivre

DPE B (93 kWh/m²/an), GES C (18kg CO2/m²/an), étiquette énergétique en C à cause du GES

Prix de vente : 197.950 €, honoraires inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l’acquéreur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface loi Carrez (m²) 63,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Jardin de copropriété

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2015

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.65 m²

salon/sejour 27.55 m²

Dégagement 2.60 m²

chambre 12.40 m²

chambre 11 m²

salle de bain 4.67 m²

chambre 1.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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T3 lumineux de 63,82 m² avec terrasse – Copropriété récente – Proche pôle commercial Hauts des Pavés

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NANTES T3 – 2 CHAMBRES – PARKING COUVERT – ASCENSEUR – IDÉAL HABITATION OU USAGE PROFESSIONNEL

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