Rezé (44400)

5 pièces - 101,67 m²

Appartement / Maison T5 4 chambres, 101m² avec jardin de 123 m² et 3 parkings

315 000 €

Ref : 1868SB

A propos de ce bien

NANTES REZÉ

Appartement / Maison T5 de 4 chambres en duplex avec jardin de 123 m² et parkings

Idéal pour une résidence principale ou un projet de colocation.

À découvrir, ce bel appartement de type maison, situé en second rideau, au sein d’un bâtiment composé de 4 lots d’habitation.

L’appartement développe 101 m² au sol en duplex et se trouve dans une résidence récente (2015). Il bénéficie d’un jardin privatif de 123 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement sous escalier
Cuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour ( environ 30m² ), donnant directement sur le jardin
Une chambre
Salle d’eau avec WC

À l’étage :

Palier desservant 3 chambres avec placards,
Dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Une salle de bain
Un WC séparé

Annexes et extérieurs :

Abri de jardin ( 4.35m²), idéal pour le rangement (tondeuse, outils de jardinage, etc.)
3 places de parking complètent ce bien

Confort et prestations :

Chaudière gaz de ville
Double vitrage
Confort d’un bâtiment récent (2015)

Informations locatives

Appartement actuellement loué en colocation, un congé pour vente a été notifié pour une fin de bail au 17/04/2026

L'appartement sera donc vendu libre de locataire

Prix & mentions légales

Prix de vente FAI : 315 000 €, dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 300 000 €.
Copropriété de 22 lots d'habitation. (bâtiment objet de la vente 4 lots d'habitation)Charges annuelles eau inclus : 1409,89 €
Diagnostics réalisés le : DPE C/C du 23/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Contacter por une visite :

Sébastien BOCQUIER

06 68 54 35 36

bocquier.immo@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44400

Surface loi Carrez (m²) 100,07 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.95 m²

cuisine 30.21 m²

chambre 12.77 m²

Débarras 2.49 m²

salle d'eau 4.07 m²

Abris de jardin 4.35 m²

3 place de parking . m²

Etage 1

Pallier 4.73 m²

WC 1.39 m²

chambre 9.45 m²

chambre 13.34 m²

salle de bain 4.37 m²

chambre 15.01 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 119 €

Taxe foncière annuelle 1 792 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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