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Coup de coeur
Nantes (44300)

7 pièces - 171,57 m²

Maison 5 chambres - 156m² - la Perverie

769 600 €
Ref : 1844 EL
A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison coup de coeur contenant 5 chambres dans une impasse calme.

Elle vous offrira la possibilité d'une vie de plain-pied avec sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin et sur la cuisine, ses 2 chambres au rdc (dont une suite parentale), et son WC.

Au premier étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC.

Sa terrasse donne accès à un beau jardin et deux cabanons.

Vos enfants auront par exemple la possibilité d'accéder à l'école de la Perverie, de la Mulotiere ou au collège Hector Berlioz sans changer de trottoir !

Bien disponible à partir du 1er janvier 2026

Prix et mentions obligatoires :

- Prix FAI de 769.600 € dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Prix hors honoraires : 740.000€

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
surface terrain 422 m²
Surface loi Carrez (m²) 151,98 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.85 m²

6.63 m² Carrez dont 1.18m² de placard

salon/sejour 31.32 m²

28.40 m² Carrez

cuisine 15.65 m²

15.26 m² Carrez

cuisine 2.11 m²

1.86 m² Carrez

chambre 13.71 m²

13.31 m² Carrez

WC 1.52 m²

chambre 18.20 m²

17.94 m² Carrez dont Chambre 11.79m² (11.53 m² Carrez) salle d'eau 3,26m² dressing 3.15m²

Etage 1
Palier 12.37 m²

salle de bain 14.27 m²

9.35 m² Carrez

buanderie 4.40 m²

WC 1.68 m²

chambre 12.93 m²

avec lavabo

chambre 13.47 m²

chambre 23.09 m²

12.86 m² Carrez Surélevée

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 769 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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