Nantes (44300)

7 pièces - 170 m²

Maison de 170m² double garage

365 000 €

Ref : SB 1709

A propos de ce bien

NANTES - SECTEUR DU CROISSANT.

A découvrir sans tarder, cette maison familiale à rénover située en impasse dans le secteur du croissant. Elle offre de belles possibilités d'aménagement. parfait pour une famille, une colocation ou projet de transformation

COMPOSITION :

- Surface : 170 m² au sol et sous-sol de 83m²

- Rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bain et WC.

- Etage : une loggia de 12m², une salle d'eau avec toilette, une cuisine, et 2 grandes pièces de plus de 25m² chacune.

- Sous-sol : un double garage, une chaufferie, une cave et un atelier.

- Extérieur : Parcelle de 470m² exposée sud-ouest, agréable jardin au calme

COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ :

- Riche sélection de commerces et restaurants à proximité immédiate

- Transports en commun : Bus 11 à 4mn à pied (arrêt Marrière), 23, C1 arrêt croissant , tram L1 arrêt Pin Sec 900m à pied

- Éducation : Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied

- Espaces verts : Parc du grand Blottereau

- Commerces : Carrefour City (1,3km), Super u et drive (1,4 km), Lidl (600m), Boulangerie, Pharmacie

PRIX ET MENTIONS OBLIGATOIRES :

- Prix FAI : 365.000€ dont 4,28% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Prix hors honoraires : 350.000€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

- Dépenses annuelles d’énergie : Entre 2400€ et 3290€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 263kWh/m²/an

Contact :

Sébastien BOCQUIER

06.68.54.35.36

bocquier.immo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 470 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1976

Quartier Rond Point de Paris

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.60 m²

cuisine 12.18 m²

salon/sejour 23.27 m²

Couloir 6.86 m²

chambre 11.01 m²

chambre 11.42 m²

chambre 11.41 m²

dressing 3.09 m²

salle de bain m²

WC 1.44 m²

Etage 1

chambre 12.01/3.90 m²

chambre 35.51/21.01 m²

cuisine 5.25/1.66 m²

salle d'eau 5.10/1.56 m²

Couloir 3.84 m²

salon/sejour 24.41/12.38 m²

Etage -1

garage 37.98 m²

CHAUFFERIE 14.08 m²

cave 15.73 m²

ATELIER 30.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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