Nantes (44000)

5 pièces - 116,49 m²

Talensac - Appartement duplex - Dernier étage

424 000 €

Ref : 1770 EL

A propos de ce bien

Venez découvrir cet appartement duplex en dernier étage situé en face du marché de Talensac, mais sans les nuisances sonores car orienté vers le sud !

Il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon qui donne accès à un terrasse, de deux chambres, d'une cuisine, d'un W.C. et d'une salle de bains.

Après avoir monté l'escalier, vous trouverez une salle d'eau avec WC et une grande chambre.

L'appartement dispose en annexe d'une cave, d'un parking boxé et d'une place de stationnement aérienne.

Pour tout renseignement / visite, contactez Etienne LORY au 07.83.21.09.54 !

Améliorations visualisées :

Je vous invite à consulter des projections de visuels avant et après travaux réalisées par intelligence artificielle pour visualiser les possibilités (devis de rénovation également disponibles en agence) !

Prix et mentions obligatoires :

- Prix FAI de 424.000€ dont 14.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur (3,41 %)

- Prix hors honoraires : 410.000€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr)

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 116,49 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,04 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur Nantes

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Année de construction 1992

Composition

Etage 5

salon/sejour 32.48 m²

25,25 m² en loi Carrez

cuisine 10.74 m²

chambre 2.72 m²

WC 1.81 m²

salle de bain 4.49 m²

chambre 13.86 m²

12,03 m² en loi Carrez

chambre 10.38 m²

7,96 m² en loi Carrez

entrée 7.81 m²

réserve 3.9 m²

Etage 6

salle d'eau 7.61 m²

5,25 m² en loi Carrez

chambre 17.74 m²

12,13 m² en loi Carrez

mezzanine 2.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Charges 289 €

Taxe foncière annuelle 1 162 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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