Nantes (44300)

2 pièces - 52,65 m²

Longchamp/Sainte Thérèse - T2 en duplex - Dernier étage - Garage

145 800 €

Ref : 1769 EL

A propos de ce bien

Venez découvrir cet apartemment de Type 2 au dernier étage mesurant 52 m² au sol (31 m² en loi Carrez)

Il est composé au premier niveau d'une salle d'eau avec WC, d'un salon / cuisine donnant accès à un petit balcon orienté SUD.

Au deuxième niveau (4ème étage)

Vous pourrez profiter de tous les commerces et parcs de proximité car l'appartement est situé en plein coeur du quartier Longchamp et de son marché.

Le Tramway ligne 3 et le chronobus C2 sont accessibles rapidement.

L'appartement dispose également d'un garage.

N'hésitez pas à contacter Etienne LORY au 07.83.21.09.54 !

Améliorations visualisées :

Je vous invite à consulter des projections de visuels avant et après travaux réalisées par intelligence artificielle pour visualiser les possibilités (devis de rénovation également disponibles en agence) !

Prix et mentions obligatoires :

- Prix FAI de 145.800 € dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Prix hors honoraires : 135.000€

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 52,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 31,14 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Boulevard

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1992

Quartier sainte Therese

Composition

Etage 3

entrée 2.30 m²

salle d'eau 2 m²

cuisine 2.50 m²

salon/sejour 10.60 m²

donnant sur le balcon

Etage 4

chambre 23.40 m²

23.40m² au sol 11.20m² en carrez

dressing 11.50 m²

11.50m² au sol 2.60m² en carrez

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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