Nantes (44100)

3 pièces - 70,28 m²

Duplex de 70.28m² au sol (60.30m² carrez) +place de parking

243 800 €

Ref : SB 1874

A propos de ce bien

Nantes Chantenay / Égalité – Beau duplex lumineux de 70,28 m² au sol (60.30m² carrez)

Situé au 2 et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété récente (2015), venez découvrir ce duplex avec le confore du moderne, parfaitement agencé et idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay – Égalité.

Description du bien

Au premier niveau :

Entrée
Cuisine aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour)
Salon / séjour exposé sud-ouest
WC indépendant

À l’étage (duplex) :

Palier
Deux chambres dont une avec placard
Salle d’eau

Une place de parking couverte vient compléter ce bien.
Local vélo dans la résidence.

Confort

Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Appartement calme, en second rideau

Les atouts

Dernier étage avec espace nuit en duplex
Très lumineux
Résidence récente et bien entretenue
Bon diagnostic énergétique C / C
Proximité immédiate des transports : tram et bus (arrêt Égalité)
Faibles charges de copropriété

Informations locatives

Appartement actuellement loué :
741,15 € + 89 € de provisions sur charges
Bail en cours jusqu’au 4 octobre 2026.

Prix & mentions légales

Prix de vente FAI : 243 800 €, dont 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 230 000 €.
Copropriété de 55 lots principaux.
Charges annuelles chauffage inclus : 1203.15 € recuperable 659,28 €
.
Diagnostics réalisés le : 25/08/2025.

Photos non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Contacter por une visite :

Sébastien BOCQUIER

06 68 54 35 36

bocquier.immo@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44100

Surface loi Carrez (m²) 0,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Exposition Sud

Année de construction 2010

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.02 m²

cuisine 6.94 m²

salon/sejour 21.39 m²

WC 1.35 m²

Etage 1

Palier 4.02 m²

chambre 8.35m² soit 15.95m² au sol m²

chambre 9.77 m²

salle d'eau 5.46 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 217 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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Duplex de 70.28m² au sol (60.30m² carrez) +place de parking