Exclusivité

Nantes (44000)

3 pièces - 63 m²

Nouveauté ! Exclusivité ! À vendre centre ville Grand T2 dans un bel immeuble ancien

233 200 €

Ref : 1758LM

A propos de ce bien

Idéalement situé au coeur de Nantes et dans un immeuble ancien cossu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une vaste cuisine aménagée et équipée,d'une chambre et d'une salle d'eau Cet appartement est destiné aux amoureux des belles hauteurs sous plafond à la recherche d'un bien atypique.

Une cave vient compléter ce bien.

À proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, restaurants, transports en commun)

Prix FAI: 254 400 euros ( dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur: 240 000. euros.

La date de réalisation des diagnostiques est le 8/01/2025.

Les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques;w.w.w.georisques.gouv.fr

Pour une visite, contactez Laurence Marideau par téléphone au 06 80 94 07 33 ou par e-mail:l.marideau@yaouanc-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1840

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 18.63 m²

chambre 13.04 m²

bureau 8.09 m²

entrée 5.25 m²

salle d'eau 1.99 m²

WC 0.81 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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