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Exclusivité
Nantes (44100)

2 pièces - 23,07 m²

Canclaux Dernier étage À vendre T2 à rénover

92 650 €
Ref : 1734 LM
A propos de ce bien

Nouveauté, exclusivité !

Dans le quartier prisé de Canclaux,ce T2 en dernier étage présente un beau potentiel de rénovation.

Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'ue salle de bains avec wc et d'une chambre.

La surface au sol est de 34 m2 ( 23 m2 en carrez)

Il est situé dans une rue calme et dans une petite copropriété possédant un sympathique jardin où les copropriétaires aiment parfois se retrouver.

Il est à proximité de toutes les commodités ( transports en commun, restaurants, écoles).

La date de réalisation des diagnostics techniques est le 4 octobre 2024.

pour toute demande de renseignements ou de visite, vous pouvez contacter Laurence Marideau au 06 80 94 07 33


Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 23,07 m²
Surface loi Carrez (m²) 23 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 17.27 m²

chambre 13.02 m²

salle de bain 3.90 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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