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Nantes (44000)
1 pièces - 31 m²

Appartement T1 32m² au dernier étage + cave

108 900 €
Ref : 1807 LM
A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ

NANTES CENTRE –

À vendre : Grand T1 bis lumineux et calme – 32 m²

En plein centre historique de Nantes, au cœur d’un quartier prisé et sans nuisance sonore, cet appartement de 32 m² situé au dernier étage côté cour offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se trouve dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Composition :

  • Une cuisine indépendante

  • Une pièce de vie avec placard

  • Une salle de bains avec WC

  • Une cave complète ce bien

Atouts du bien :

  • Emplacement premium : centre de Nantes, secteur historique, sans nuisances

  • Grand T1 bis très lumineux et calme, donnant sur cour

  • Dernier étage sans vis-à-vis

  • Fenêtres double vitrage

  • Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude

  • Faibles charges de copropriété : 466 €/an

  • Taxe foncière : 575 €

Photos non contractuelles
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 108 900 €
Prix net vendeur : 102 000 €
Honoraires : 6 900 € TTC à la charge de l’acquéreur
(soit 6,69 % du prix net vendeur)

Pour toute information, veuillez contacter :

Sébastien Bocquier
06 68 54 35 36
bocquier.immo@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 31 m²
Surface loi Carrez (m²) 31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1945
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 18.17 m²

cuisine 8.34 m²

salle d'eau 4 m²

Placard 1.32 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 108 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 102 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,76 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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