Nantes (44000)

1 pièces - 20,44 m²

Studio 1 pièce – 20.44m² – Résidence tourisme – Nantes Viarme

81 750 €

Ref : 1777gd

A propos de ce bien

Spécial investissement locatif (résidence tourisme) – Uniquement chez Yaouanc Immobilier

Découvrez ce studio de 20.44m², situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 64 lots. Idéalement placé dans le quartier Viarme, recherché pour son cadre de vie agréable, dynamique et l'accès à l'ensemble des commodités citadines.

Un agencement optimisé

Sas d’entrée avec placard
Pièce principale / chambre avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC

Un investissement locatif rentable

Emplacement : centre-ville de Nantes (Viarme) – rue Frédureau
Proximité immédiate : commerces, transports, écoles
Gestion : Appart City
Loyer annuel garanti : 4 813€ HT / an (bon rendement locatif, fiscalité avantageuse, loyers garantis et sans souci de gestion)
Gestion simplifiée : prise en charge complète par Appart City
Emplacement privilégié : fort potentiel locatif en centre-ville de Nantes
Bon DPE : D

Prix et mentions légales

Prix : 81 750 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – 9 %)
Prix hors honoraires : 75 000 €
Nombre de lots dans l’immeuble : 64
Charges de copropriété : 679 €/an
Taxe foncière 2024 : 242€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 € et 750 € (année 2021)
Date de réalisation des diagnostics : 19/03/2025
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Une visite ? Contactez-moi
Guillaume DESMAT – Yaouanc Immobilier
06.14.07.42.18
g.desmat@yaouanc-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 20,44 m²

Surface loi Carrez (m²) 20,44 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1997

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 242 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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